可能性が拡がるマンション、できる子が・できる男が・できる女が・『できる☆』が育つマンション。差異性の高い、長期競争力のある吹き抜けマンション。

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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
 No1 大きな朝を迎える


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
 No2 深い夜をすごす


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
 No3 五感を誘う


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No4 ことばと個の世界が拡がる


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No5 たて動きをする


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No6 階段を主空間に


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No7 伸びやかな吹き抜け


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No8 家族が集い快を感じる


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脳が喜ぶ住まい入門 家づくりの9つのポイント
No9 お気に入りの場



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『脳が喜ぶ住まい入門03』
-脳と才能の成長


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『脳が喜ぶ住まい入門02』
-なぜ欧米にノーベル賞が多いのか


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『脳が喜ぶ住まい入門01』
-お寺は脳に刺激的な空間


脳は、生命活動の司令塔
脳を育て、脳機能をよくする

スポーツのできる子どもは、勉強もできる
算数脳・イメージ力は外遊びでこそ伸びる
脳は慣れで鈍く、健康は日々の変化が要る
子どもの間は小脳を育て、以降は脳のバランスが保つ

一番身近な環境で過半を過ごす住まい
微差でも365日の積み重ねは大きい
空間のつくりがアドバンテージを育む
それが、可能性が拡がるマンション

「できる」を育む家づくり
住空間と脳
2016年3月工作舎発行
¥1,400-税別
脳が喜ぶ住まい
「できる」を育む家づくり


賃貸マンション事業の課題

Ⅰ 定石: 立地条件
⇒駅近い・都心近い + 住宅地の人気
同じ立地なら
⇒地域一番の特色を持つ(差異が大)
⇒空中庭園&吹き抜けのある脳育・脳活マンション

Ⅱ 目標: 長期安定確実性
収支バランスの良さ + 魅力の耐久性
変わらない骨太さと時間で深まるもの(ex.緑)
⇒骨格・空間のつくりとエイジング=風格
⇒空中庭園&吹き抜けのある脳育・脳活マンション

Ⅰ 不安: 貸せない・売れない
空き家の累積・空き家率のUP・・・赤字・修理費嵩む
対象・規模・立地見込み違い、個性なし、安普請、・・・
⇒いつも引き合いがある、ウェイティングリストができるほどに
⇒空中庭園&吹き抜けのある脳育・脳活マンション


これからの賃貸マンションにお勧めです
< 背景 >
都心回帰・・・生活利便と身軽な生活を求める
団塊ジュニア以上の層の厚さ・・・30年は健在
人生の後半に募る不安・・・生気に切り替える

< お勧めポイント >
 A 差異性・・・どの住戸も平屋で吹抜けをもつ

 B 長期の競争力を維持・・・他にはなく人気が続く

 C 大きな朝と深い夜が脳にいい
  ・・・溢れる朝日でセロトニン、やる気・ボケ防止
  ・・・深い眠りは認知症予防

 D 陽光溢れる空中庭園をもつ
  ・・・2階分の吹抜けの開放感
  ・・・半戸外の手間のかからない庭
  ・・・日光浴、軽い体操、戸外飲食

 E 人を誘いたくなる、誇れる住まい
  ・・・友人・孫を呼びたい、憧れの対象となる


< 収益性に優れる >
 ○ 建築費12%前後のUPに25%高い家賃
 ○ 良い立地に長期にわたる家賃維持



住まいは、ずっと平屋で、空間豊かでした
積み上げると、吹き抜け付のマンションです

民家の断面

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

タウン・ヴィラの断面



どうしてマンションの天井は低いのでしょう?
戸建て住宅なら、高さは自由なのに
単につくる都合、売る都合だけです
高い天井



高い天井は、マンションでは難しいのでしょう?
いえ、いろいろな工夫があります
例えば、下記のように居間だけ2階分採ります
吹抜け組合せ 吹抜けマンション”タウン・ヴィラ”です



忙しい毎日、切り替えが要ります
帰って寛ぎ憩い、1日を振り返る
ストレスは、すぐ発散したい
抜ける空間で、朝起ち上がる

吹抜け空間は、光の舞いと静かな闇、感動と喜び

ご存じですか?
床髙・天井高の違いが子どもの未来に関与することを
身体移動・空間認識は、掴み・頭の良さをもたらします
吹抜けマンションが、明日の可能性をふくらまします

「大物は天井の高い家で育つ」というCMがあり
ノーベル受賞者は天井の高い家に住んでいた、と
花開く才能と住まいの空間は、関係が深いです

<明日の可能性を開く住まい>


新しい生活にふくらむ空間
お腹の中から陽光いっぱいに育む
もっともお勧めのの賃貸マション
新婚子育てカップルに


リッチに住まい、リッチに貸す
吹抜けマンションに住み、吹抜けマンションを貸す
住み継ぐ館


どの住戸も平家の吹抜け付マンションです
他にはなく資産価値が大きい
差違性が強い
競争力が持続します

20年30年後も魅力が持続

関係者の皆にメリット!


◇ 賃貸オ-ナー・不動産経営者 ◇
新築5年だけでなく、10年・20年・30年と人気です
長期にわたって、採算性に優れます

◇ 不動仲介・管理者 ◇
見てもらうと納得で、すぐ決まる
空きがなく、空き募集がすぐ埋まり、管理がスム-ズ

◇ ディベロッパー ◇
新たなタイプの住まいを提案でき、新規需要が掴める
競争相手がなく、独自展開ができる

◇ 入居者・住まい手 ◇
子育てにいい住まいで、いつまでも元気にす暮らす
資産価値が長いあいだ維持でき、住み替えに有利


他になく差別性が強い、競争力が持続
資産価値が大きく70年持続します
例えば相続税対策


凸 吹き抜けの断面

冬季に居間の奥まで明るい

断面


凸 空中庭園付です

水遊び

バルコニーと居間

体操


凸 『タウン・ヴィラ』の魅力 ◇

A 明確な差異をもつ吹き抜け空間
B 30年競争力・資産価値を維持
C 大きな朝と深い夜が脳にいい
D 陽光溢れる空中庭園をもつ
E 人を誘いたい・誇りに思う



南面2室の中から見ると


南面1室の中から見ると




凸 拡がり・ふくらむ感動


凸 高い天井のマンション
=タウン・ヴィラとは


凸 いろいろな適用提案



◇ クリエイティブな吹抜け空間


凸 若者向けスタジオ


凸 ゆとりの吹抜けユニット


凸 2人・3人でタウン・ヴィラ



◇コーポラティブの可能性◇

3~5人の仲間
希望地がほぼ同じ
希望入居時が同じ
ご連絡下さい
TEL 052(485)6078
FAX 052(451)3177
mail info◇sousekkei.com



凸 私の夢



事務所案内

◇ 会社概要

◇ 案 内 図

◇ 問い合わせ


更新:2017年10月22日

1913年生れ ロバート・キャパ
1925年生れ ロバート・ラウシェンバーグ
1973年生れ イチロー




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